近日，北京市住建委发布《住宅工程防水施工和渗漏防治指南》（下文简称为：《指南》），该指南自发布之日起正式实施，适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程防水施工和渗漏防治工作。

 

《指南》要求，地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限，屋面工程防水设计工作年限不应低于20年，室内工程防水设计工作年限不应低于25年。

 

鼓励非明火防水层施工作业，防水层施工作业时，应避免交叉作业，保证施工安全。防水层施工完成后，应采取成品保护措施。动火作业时应对相关防水层覆盖阻燃保护，配备消防灭火器材，并设专人看火，周围环境应采取保证防火安全措施。

 

建设单位依法对防水工程质量和渗漏防治工作承担首要责任，组织各方认真开展安全质量测评。

 

在项目立项论证等项目建设前期阶段，建设单位要对防水工程质量做出承诺，确保不发生渗漏质量问题。

 

除非改建项目只有防水改造工程一项施工内容，建设单位不得直接发包防水工程，不得明示或暗示施工单位使用其指定的防水专业施工单位或防水材料。

 

《指南》的发布顺应了《建筑和市政工程防水通用规范》中的规定，根据北京本地具体情况在一定领域做出了更加细致的规定，对北京的防水建材市场有指导规范作用，能够引导防水市场健康发展。